Ricard Garriga de Trioteca en relació a l'augment del preu del metre quadrat

Radio Menorca

La Estadística Registral Immobiliària del tercer trimestre de 2024 destaca el dinamisme del mercat immobiliari a les Illes Balears, que manté la seva posició com la comunitat amb el preu de l’habitatge més elevat del país, situant-se en 3.644 €/m². Comentem amb Ricard Garriga de Trioteca aquestes dades. Aquest valor representa un augment trimestral del 3,1% i un creixement interanual del 8,9%. El preu mitjà de l’habitatge nou a Balears va assolir els 3.871 €/m², mentre que l’habitatge usat es va situar en 3.595 €/m².

Quant a les compravendes, Balears en va registrar 3.504 operacions, amb un augment trimestral del 2,1%, tot i que en termes interanuals hi va haver una disminució del 12,1%. La majoria d’aquestes compravendes van ser d’habitatge usat (2.887), que va experimentar un increment trimestral del 3,9%, mentre que l’habitatge nou, amb 617 transaccions, va patir una davallada del 5,4%.

La demanda estrangera continua sent significativa a les Illes Balears, amb el 32,5% de les compravendes efectuades per compradors no residents, destacant especialment les nacionalitats britànica i alemanya. Aquest percentatge situa Balears entre les regions amb més pes de compra estrangera.

L’endeutament hipotecari mitjà per habitatge a la comunitat va assolir els 259.851 €, una de les xifres més altes d’Espanya. La quota hipotecària mensual mitjana es va situar en 1.333,7 €, cosa que representa un 60,5% del cost salarial mitjà, reflectint les dificultats d’accessibilitat per als residents a causa de l’elevat cost de l’habitatge en relació amb els ingressos.

El mercat immobiliari de les Illes Balears presenta preus d’habitatge elevats i una forta demanda estrangera, factors que impulsen el valor de les propietats, però que plantegen reptes d’accessibilitat per als residents locals.