Artwork

Contenido proporcionado por Leo Suárez. Todo el contenido del podcast, incluidos episodios, gráficos y descripciones de podcast, lo carga y proporciona directamente Leo Suárez o su socio de plataforma de podcast. Si cree que alguien está utilizando su trabajo protegido por derechos de autor sin su permiso, puede seguir el proceso descrito aquí https://es.player.fm/legal.
Player FM : aplicación de podcast
¡Desconecta con la aplicación Player FM !

Trucos para sacar una hipoteca a las mejores tasas en Inglaterra

1:23:51
 
Compartir
 

Manage episode 396521033 series 2532749
Contenido proporcionado por Leo Suárez. Todo el contenido del podcast, incluidos episodios, gráficos y descripciones de podcast, lo carga y proporciona directamente Leo Suárez o su socio de plataforma de podcast. Si cree que alguien está utilizando su trabajo protegido por derechos de autor sin su permiso, puede seguir el proceso descrito aquí https://es.player.fm/legal.

En este episodio

❑ Requisitos de los bancos

❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas

❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc

❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir

❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario

❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas

❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca.

¿Quién puede tener una hipoteca?

❑ Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.

❑ Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.

❑ Si vives en Inglaterra

Pre Settled Status

Settled Status

❑ Con Visado (min 1 año)

Todo depende de tu situación

❑ Los bancos adoran las colillas de pago

❑ Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años

❑ Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.

❑ Si eres director de una empresa en Inglaterra:

❑ P&G Empresa

❑ Salario

❑ Dividendos

❑ Si eres independiente (sole trader)

❑ La utilidad neta (Net Profit)

❑ Tres años idealmente.

Todo depende de tu ingreso

❑ Bancos prestan 4.2 a 6 veces

❑ Promedio 4.5 veces de:

❑ El ingreso bruto de empleados

❑ El ingreso neto para independientes

❑ Salario bruto y dividendos (directores de empresa)

❑ Ejemplo:

❑ Ingreso Bruto Anual £40,000

❑ Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)

❑ Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.

Hipoteca de sólo interés o con pago de capital

q Abono a capital

q Algún día no deberé dinero

q Si algo pasa tengo la casa libre

q Sólo pago intereses

q La deuda sigue igual

q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!

q El Mito

Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable

¿Dónde buscar hipotecas?

❑ Que ofrece el mercado

www.moneysupermarket.com

www.money.co.uk

www.comparethemarket.com

❑ Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!

El regalo para que entiendas las hipotecas

Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk

Necesitas ayuda

❑ No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar

❑ Agenda una llamada gratis conmigo de 15 minutos

www.bienes.co.uk parte superior izquierda o a https://bienes.co.uk/reserva-tu-llamada-gratis-de-asesoramiento-bienes-raices-uk/

❑ Envíame un correo a leo@bienes.co.uk

Síguenos en las redes sociales para que estes al tanto de todo el contenido que creamos para que no te pierdas la información más relevante y actualizada del mercado inmobiliario Ingles.

Facebook: https://www.facebook.com/groups/bienesraicesuk/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/groups/8776556/

YouTube: https://www.youtube.com/@BienesRaicesUK

  continue reading

48 episodios

Artwork
iconCompartir
 
Manage episode 396521033 series 2532749
Contenido proporcionado por Leo Suárez. Todo el contenido del podcast, incluidos episodios, gráficos y descripciones de podcast, lo carga y proporciona directamente Leo Suárez o su socio de plataforma de podcast. Si cree que alguien está utilizando su trabajo protegido por derechos de autor sin su permiso, puede seguir el proceso descrito aquí https://es.player.fm/legal.

En este episodio

❑ Requisitos de los bancos

❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas

❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc

❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir

❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario

❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas

❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca.

¿Quién puede tener una hipoteca?

❑ Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.

❑ Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.

❑ Si vives en Inglaterra

Pre Settled Status

Settled Status

❑ Con Visado (min 1 año)

Todo depende de tu situación

❑ Los bancos adoran las colillas de pago

❑ Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años

❑ Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.

❑ Si eres director de una empresa en Inglaterra:

❑ P&G Empresa

❑ Salario

❑ Dividendos

❑ Si eres independiente (sole trader)

❑ La utilidad neta (Net Profit)

❑ Tres años idealmente.

Todo depende de tu ingreso

❑ Bancos prestan 4.2 a 6 veces

❑ Promedio 4.5 veces de:

❑ El ingreso bruto de empleados

❑ El ingreso neto para independientes

❑ Salario bruto y dividendos (directores de empresa)

❑ Ejemplo:

❑ Ingreso Bruto Anual £40,000

❑ Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)

❑ Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.

Hipoteca de sólo interés o con pago de capital

q Abono a capital

q Algún día no deberé dinero

q Si algo pasa tengo la casa libre

q Sólo pago intereses

q La deuda sigue igual

q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!

q El Mito

Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable

¿Dónde buscar hipotecas?

❑ Que ofrece el mercado

www.moneysupermarket.com

www.money.co.uk

www.comparethemarket.com

❑ Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!

El regalo para que entiendas las hipotecas

Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk

Necesitas ayuda

❑ No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar

❑ Agenda una llamada gratis conmigo de 15 minutos

www.bienes.co.uk parte superior izquierda o a https://bienes.co.uk/reserva-tu-llamada-gratis-de-asesoramiento-bienes-raices-uk/

❑ Envíame un correo a leo@bienes.co.uk

Síguenos en las redes sociales para que estes al tanto de todo el contenido que creamos para que no te pierdas la información más relevante y actualizada del mercado inmobiliario Ingles.

Facebook: https://www.facebook.com/groups/bienesraicesuk/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/groups/8776556/

YouTube: https://www.youtube.com/@BienesRaicesUK

  continue reading

48 episodios

Todos los episodios

×
 
Loading …

Bienvenido a Player FM!

Player FM está escaneando la web en busca de podcasts de alta calidad para que los disfrutes en este momento. Es la mejor aplicación de podcast y funciona en Android, iPhone y la web. Regístrate para sincronizar suscripciones a través de dispositivos.

 

Guia de referencia rapida