06. ¿Si vale la pena invertir en una isla como el Reino Unido?

Bienes Raíces UK

¿Si vale la pena invertir en una isla como el Reino Unido?

Los inversionistas de bienes raíces latinoamericanos cuando por primera vez consideran el mercado británico para comprar propiedades se preguntan si el mercado es suficientemente atractivo para invertir en este país.

Independientemente si la idea invertir en un proyecto de construcción o en tener viviendas para arrendar, es importante entender cuál es la dinámica actual del mercado propiedades.

Densidad: El Reino unido tiene una densidad de 270 personas por km2 mientras en Francia es 100p/km2 en Alemania 200/km2

Población: El Reino Unido, no es más que un cúmulo de Islas bien pobladas, con alrededor de 66 millones de personas, es decir, más o menos la población del Reino Unido es la mitad de México o 50% más grande que países como Argentina o Colombia. O El doble de Perú o Venezuela.

División Política: El Reino Unido en realidad está conformado por cuatro naciones, Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte, de estos cuatro el más grande en términos de área y población es Inglaterra con una densidad cercana a 400p/km2.

Seis razones por las cuales invertir en bienes raíces para arrendar es tan atractivo en el Reino Unido:

1. Inglaterra es una isla superpoblada con una alta densidad

2. La población está creciendo.

3. No se puede construir en cualquier parte lo cual aumentará aún más la densidad

4. Hay un desbalance actual e histórico entre la demanda y la oferta

5. La gente no puede comprar viviendas fácilmente debido a su capacidad de compra

6. La gente prefiere no estar atada un sitio en particular y prefiere rentar.

Si a esto se le suma el atractivo de las bajas tasas de interés, más la seguridad jurídica que da el país, hace que ésta sea una magnífica oportunidad de inversión.

Si quieren conocer sobre los desarrollos inmobiliarios en los que nosotros invertimos, no duden en contactarme al correo electrónico [e-mail]

Esquemas para ayudar a comprar vivienda:

Para los que viven en Inglaterra, el gobierno ha creado tres esquemas de ayuda para comprar vivienda:

• Ayuda para Comprar (Help to Buy)

• Propiedad Compartida (Shared Ownership)

• Ayuda para Comprar: Préstamo de Patrimonio (Help to Buy: Equity Loan) para ayudar a las personas que tengan trabajo para comprar su propia casa.

Por ejemplo, a través del programa Ayuda para Comprar, solo se recaudar un depósito del 5% y puedes acceder a la ayuda de hasta el 20% en forma de un préstamo de capital del Gobierno. No hay que pagar por el préstamo durante 5 años, ya que no genera intereses hasta el año 6.

Otros enlaces mencionados en el episodio:

Local Authority Districts, Counties and Unitary Authorities, Map in United Kingdom

https://data.gov.uk/dataset/6ff3fc08-26ff-453e-9289-6420269ba10e/local-authority-districts-counties-and-unitary-authorities-december-2017-map-in-united-kingdom

Britain’s Demographic Challenge

https://www.civitas.org.uk/content/files/britainsdemographicchallengeweb.pdf

House building in England

https://fullfact.org/economy/house-building-england/

UK private rented sector: 2018

https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/articles/ukprivaterentedsector/2018

Average House Price to Wage Heat Map

https://www.emoov.co.uk/reality-gap-uk-property-costs-eight-times-average-wage/

Average UK Salaries by Profession

https://www.bridgewateruk.com/2019/01/revealed-the-average-uk-salary-in-2019-by-profession/

Average House Prices

https://www.gov.uk/government/news/uk-house-price-index-january-2019

Help to Buy

https://www.helptobuy.gov.uk/

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