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Podcast sobre Inversión Inmobiliaria en Español. Temas de actualidad, respuesta de consultas de oyentes y entrevistas a profesionales o principiantes del sector. Si quieres aprender invertir en inmuebles o bienes raíces este es el podcast que estabas buscando. Consejos útiles para analizar rentabilidad, cómo encontrar inmuebles interesantes para invertir, pisos de bancos, inversión en locales comerciales, Impuestos en la compra y en la venta, gastos administrativos, consejos útiles y mucho c ...
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Cuaderno de Historias es un podcast sobre curiosidades y anécdotas históricas de todos los tiempos. Presentado por Alfred López, escritor, divulgador y bloguero
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En este vídeo con Ernesto Fuenmayor compartimos experiencias sobre cómo es la migración a Estados Unidos y cómo hay que cambiar el chip una vez que llega uno a este país. Una interesante entrevista que os resultará de interés especialmente si estáis pensando o queréis conocer más sobre vivir en USA. --- Send in a voice message: https://podcasters.s…
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Ni te imaginas lo frecuente que es conseguir rentabilidad negativa en USA. Hoy vemos dos ejemplos. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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¿Estás pensando en comprar una casa en Miami? ¡Espera un momento! Antes de tomar esa decisión, déjame compartir contigo algunas razones por las cuales podría no ser la mejor opción en este momento. En primer lugar, los impuestos sobre la propiedad en Miami son considerablemente altos, lo que puede impactar significativamente en tus gastos mensuales…
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Quiero compartir con vosotros mi experiencia en lo que viene a ser la contratación de servicios profesionales y de cómo la ignorancia se puede pagar muy cara. Sobre todo en Estados Unidos. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Hoy os comparto mi opinión sobre mi comentario de la importancia este año de enfocarse en pedir menos capital y no preocuparse tanto por los intereses que firmemos en nuestra hipoteca. Al mismo tiempo os comento la diferencia entre USA y España en cuanto a comprar VS alquilar. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/ami…
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Os comento en este podcast los documentos necesarios para formalizar la venta de un inmueble y reviso con vosotros el trámite en sí para que lleguéis al día del notario como vendedores con todo en orden. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Termina el 2022 y anticipamos cómo se comportará el 2023 en los mercados bursátiles, el oro, bitcoin y por supuesto el mercado inmobiliario. ¿Habrá una crisis en 2023? ¿Qué indicios tenemos de si la recesión ha terminado? Comentamos todo esto con Hugo Ferrer. Link para tener el primer gratis aquí --- Send in a voice message: https://podcasters.spot…
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#50 Comprar y vender un inmueble por el mismo importe [Mala Operación] Mi caso reciente y un aprendizaje de que la rentabilidad no es lo más importante
15:32
Hace escasos días he formalizado la venta de otro local comercial y éste tiene una peculiaridad: después de 4,5 años lo he vendido al mismo precio que me costó. Aquí os quiero mostrar precisamente el porqué la rentabilidad no debe de ser siempre lo más importante a la hora de comprar un inmueble. --- Send in a voice message: https://podcasters.spot…
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En este podcast comento sobre el endeudamiento y quiero compartir contigo la parte subjetiva de apalancarse para invertir en inmuebles. Cada persona en función del momento y situación podrá encontrar ese punto de equilibrio donde endeudarse sí que tenga más sentido. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/…
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Zazume es una plataforma online que ayuda a los propietarios en la gestión de inquilinos en todo el proceso: publicación de la propiedad en los diferentes portales, búsqueda y análisis de inquilinos, gestión mensual del alquiler... He tenido ocasión de probar sus servicios en una vivienda y os cuento con detalles cómo ha sido mi experiencia real. S…
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Hoy os comparto cómo veo la situación del mercado inmobiliario de cara a los próximos meses y recalco la importancia de analizar bien los préstamos hipotecarios. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Si observamos la evolución del tipo de interés fijo para una hipoteca a 30 años vemos que en enero del 2021 estábamos en USA al 2.65%. Actualmente está al 6.70%. ¿Qué impacto tienen estos 4 puntos de subida en este tipo de hipotecas? Te hablo sobre ello en este podcast y el impacto en el mercado. --- Send in a voice message: https://podcasters.spot…
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En el vídeo de hoy os preparo una tabla que os ayudará a analizar de forma objetiva la parte más importante de una propiedad: el continente, es decir, todos aquellos elementos que están intrínsecos a la vivienda, que no podemos modificar y son los que más influyen para analizar la mayor o menor revalorización que tendrá esa vivienda con el paso del…
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IRNR o Impuesto Renta No Residentes. Veremos en este podcast cómo aplica en la vivienda alquilada o de uso propio. Os dejo esta guía sobre el IRNR donde podéis consultar todo el material en formato post. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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¿Puede ser interesante hacer una compra en una isla como Bimini y explotarla como alquiler vacacional? ¿Tiene potencial de crecimiento? ¿Qué problemas o dificultades tienen este tipo de inversiones en las islas? Comento contigo estos temas tras el análisis que he realizado tras mi visita. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/…
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Os cuento los puntos más destacados de la presentación que hice en la Cámara de Comercio de España en Miami sobre la inversión en inmueble en España como extranjero. Os cuento las principales diferencias con respecto a la compra de un residente y también hablamos sobre la Golden VISA --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/s…
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El 99% de mi mente lo tengo ocupado en como aumentar mis ingresos activos, y el 1% en los pasivos. Incrementa tus ingresos por hora ya sea por cuenta propia o ajena y que la inversión no te tome más tiempo del 1%. Esta es la ecuación que me resulta más rentable de mi tiempo. Las inversiones inmobiliarias pueden tomar muchisimo tiempo a nivel operat…
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Manten el máximo control sobre tus inversiones y no dejes que los potenciales impagos condicionen tus finanzas personales --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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En este nuevo podcast os comento sobre el próximo Evento Inmobiliario, el cual será en semana y media en Madrid. Mis impresiones antes de que ocurra. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Pues sí amigos, mi aventura como inversor novato en criptomonedas ha empezado en pérdidas, lo cual no es que sea malo, pero agradable tampoco. En este podcast te comento cómo ha sido el proceso y mis conclusiones sobre ello --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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#37 Cambio de uso de local a vivienda. Julio Pérez, arquitecto técnico, nos cuenta el proceso
36:32
En este episodio hablamos de los 5 pasos para el cambio de uso de un local a vivienda: 1. Comprobar viabilidad del proyecto 2. Realizar el proyecto técnico 3. Presentación al ayuntamiento del proyecto 4. Ejecutar el proyecto 5. Registro notarial Contacto de Julio: julioperez.es --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/am…
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#36 [Entrevista] Planificación financiera, con Sergi Torrens.
1:02:46
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Hoy entrevisto a Sergi Torrens, un profesional especializado en planificación financiera con el que vamos a hablar sobre diversos temas dentro de las finanzas y cómo la planificación financiera puede ayudarnos a aumentar nuestra riqueza. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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#35 [Entrevista] Comprar inmuebles en subastas. Hablamos con Rafa Sánchez
1:03:51
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Hoy entrevisto a un inversor experimentado en subastas de inmuebles. Nos contará como es el proceso, ventajas, costes y tiempos de este tipo de compra. La web mencionada para subastas del BOE es esta https://subastas.boe.es/ --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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Con muchos años de experiencia familiar en promoción inmobiliaria hablamos con HooL Investor quien nos comparte consejos y nos muestra como es el día a día en el negocio. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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¿Arrancar como inversor inmobiliario a tiempo completo? Mi recomendación en este aspecto sería mejor estar siempre a tiempo parcial SALVO si es algo que te apasiona tanto, cuentas con la estructura y el rodaje como para que ya seas un gestor de negocio. En este podcast comento sobre ello. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/…
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Es frecuente, en unas ciudades más que otras, encontrarnos con oportunidades de compra de inmuebles que no cuentan con cédula de habitabilidad pero están reformadas y mostradas como viviendas. En este podcast os comento el caso y mis reflexiones sobre ello. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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Os dejo esta entrevista con los amigos de Luxury Angels que nos cuentan cómo trabaja un PSI y cómo ayudan a los compradores de primera vivienda. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Os comparto el caso que he tenido en una asesoría online para que os sirva de ayuda si os encontráis en esta misma situación --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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En este podcast os quiero hablar sobre la inflación que estamos viviendo actualmente y cómo veo el futuro a corto y medio plazo (en este año) --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Pocas veces en mi vida he podido visitar en primera persona un lugar con un momento de promoción inmobiliaria tan impresionante. Te comento mi experiencia sobre Tulum. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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El PAis https://elpais.com/economia/2020-12-15/el-mercado-inmobiliario-pierde-90000-ventas-de-casas-hasta-octubre.html https://elpais.com/economia/2020-12-19/2021-el-ano-en-el-que-el-precio-de-la-vivienda-volvera-a-caer.html https://elpais.com/economia/negocios/2022-01-08/si-esta-pensando-en-comprar-vivienda-sepa-que-los-precios-seguiran-subiendo-e…
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Vengo hablaros en este podcast sobre un tema que llevo siguiendo desde hace un par de meses: la inversión en terrenos en el metaverso. Os comento cómo se hace, en qué consiste y si lo veo como una oportunidad o no. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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Enlace para ver el vídeo aquí Enlace para ver la herramienta de análisis de evolución por zonas aquí --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Os dejo el enlace donde ver el valor de referencia catastral aquí Y esta guía paso a paso para que podáis sacar el valor. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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#23 Valorar antes la Revalorización que la Rentabilidad de un Inmueble para decidir su compra
17:25
Te dejo el enlace que menciono durante el podcast aquí para que analices los barrios o zonas de tu ciudad y compartas conmigo en Instagram tus datos. Y aquí te dejo las 4 variables para valorar un inmueble. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Hoy quiero hablarte de un ejercicio que llevé a cabo en una de las sesiones dentro del Evento Inmobiliario y ayudó a la audiencia a identificarse con el estilo de inversión que mejor encaje con ellos. Para que puedas ver el cuadrante que te menciono en el podcast he preparado un artículo en mi blog donde lo muestro, puedes verlo aquí. ¿Qué tipo de …
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#21 La regla del 70-30 de cara a decidir una zona con la intención de invertir para alquilar
14:01
Este ejercicio te tomará unos pocos minutos y te ayudará a ver si una zona es interesante para invertir con el objetivo de alquilar. Aplica en Vivienda, no en locales comerciales. En el podcast te menciono el Curso de Hipotecas de Balio por menos de 20€ que puedes ver aquí Y también el Evento Inmobiliario en versión digital que puedes ver aquí --- …
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Quiero compartirles algunas reflexiones sobre algunas barreras que nos solemos encontrar al comenzar--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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El decidir invertir sólo en vivienda por el ahorro fiscal para el arrendador cuando alquila una vivienda habitual es algo habitual que me encuentro entre colegas del sector. Hoy os quiero dar mi opinión al respecto en este podcast. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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En este podcast os comento sobre la amortización parcial de la hipoteca. Recordemos que existen dos opciones: la amortización parcial o la total. En la parcial vamos quitando partes del préstamo y en la total es cuando liquidamos toda la hipoteca de una vez (normalmente cuando se vende el inmueble). En este artículo sobre amortizar hipoteca os dejo…
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¿Qué es el Evento Inmobiliario? Es un programa formativo presencial de un fin de semana de duración donde trabajamos lo más importante para convertirse en inversor inmobiliario. El primero ha tenido lugar en Barcelona y en este podcast quiero darte mi opinión personal. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinvers…
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Quiero compartir con vosotros las que son para mi las habilidades base que necesitarás de cara a construir un correcto mindset de inversor inmobiliario. Gracias por acompañarme en este podcast y cualquier duda o tema del que te gustaría que hablase me lo puedes hacer llegar a amigoinversor@gmail.com --- Send in a voice message: https://podcasters.s…
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En este podcast voy a hablaros sobre la amortización de la hipoteca una pregunta frecuente sobre si merece o no la pena.--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Este 2021 en mi opinión es posiblemente el año más complicado para entrar en el House Flipping. En este podcast te cuento por qué. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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Amigos quiero daros mi consejo de cuándo recomiendo invertir fuera de tu zona de confort, fuera de tu localidad o provincia donde residas. En este caso lo hago comentando mi experiencia personal con el propósito de dar respuesta a una pregunta frecuente que es ¿Dónde empiezo a invertir? --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/po…
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¿Crisis Inmobiliaria? Hola de nuevo amigos y bienvenidos a este podcast donde quiero compartir una reflexión de la crisis inmobiliaria que mencionan algunos medios digitales. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message
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En este podcast comparto las 5 inversiones inmobiliarias que recomendaría teniendo en cuenta la rentabilidad y la capacidad de revalorización del inmueble. De estas 5 algunas están enfocadas a locales comerciales y otras a vivienda. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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Con los inmuebles que tenemos como inversión podemos aplicar un porcentaje de depreciación anual y descontar una serie de gastos para que nuestra declaración de la renta nos salga más favorable y así podamos ahorrarnos un dinero en impuestos. En este podcast te explico cómo hacerlo. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/sh…
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#9 Pagar Inmueble al Contado. Las 3 ventajas que te ofrece pagar a tocateja la compra de un inmueble
10:18
Lo más común es pagar apalancándose para hacerlo más escalable. Sin embargo yo recomiendo siempre que se pueda hacer la compra de un inmueble al contado, y más si es para invertir. Os explico los motivos principales y las grandes ventajas que ofrece si tenéis buena capacidad de ahorro. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod…
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Quiero en este breve podcast darte algunos consejos de negociación que me han servido mucho a lo largo de mi trayectoria. No trato en un sector específico, son consejos generales que pueden aplicar el cualquier tipo de negociación. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/amigoinversor/message…
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