Capital 54 público
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Mi objetivo es ser un aliado de negocios para que emprendedores latinoamericanos puedan lograr todo lo que se proponen. Para ello he logrado convertirme en un puente entre las nuevas empresas y la empresa tradicional. ¿Qué significa esto? Que apuesto firmemente por la economía naranja y del conocimiento. Entiendo al emprendimiento como una de las fuentes más importantes del crecimiento de un país.
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Podcast sobre Inversión Inmobiliaria en Español. Temas de actualidad, respuesta de consultas de oyentes y entrevistas a profesionales o principiantes del sector. Si quieres aprender invertir en inmuebles o bienes raíces este es el podcast que estabas buscando. Consejos útiles para analizar rentabilidad, cómo encontrar inmuebles interesantes para invertir, pisos de bancos, inversión en locales comerciales, Impuestos en la compra y en la venta, gastos administrativos, consejos útiles y mucho c ...
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Introducción al Nuevo Testamento Antes del estudio de los cuatro evangelios (o del Nuevo Testamento en general) es preciso realizar una revisión de los principales hechos del período intertestamentario, es decir, del tiempo que transcurre entre el Antiguo y el Nuevo Testamento. Esto, principalmente, por dos razones: 1. En este período se cumplieron casi completamente dos profecías de Daniel: la de la imagen de Nabucodonosor (Daniel 2), y la de las cuatro bestias (Daniel 7). Tanto la profecía ...
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El éxito empresarial suele asociarse con disciplina, constancia y toma de decisiones estratégicas. Sin embargo, pocas veces se habla de lo que sucede internamente cuando, a pesar de que todo parece estar bien, hay una sensación de insatisfacción, agotamiento o irritabilidad que no tiene una explicación clara.En este episodio, exploramos un aspecto …
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En este episodio de Boss Tank: Ser tu Propio Jefe te comparto los 5 propósitos esenciales que todo emprendedor debe plantearse al inicio del año para alcanzar el éxito y disfrutar del camino del emprendimiento. 💡 ✅ 1. Lograr un balance entre tu vida personal y el trabajo: Aprende a gestionar tu tiempo para mantener la armonía entre tu negocio, tu f…
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¿Cómo convertir las inquietudes y preocupaciones en estrategias de éxito para el próximo año? 1. Planificar el crecimiento de tu negocio, diversificando productos, optimizando procesos y estableciendo alianzas estratégicas. 2. Gestionar tu equipo eficientemente con contrataciones flexibles, tecnología y delegación efectiva. 3. Superar momentos de p…
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Cómo planificar financieramente tu 2025 con un presupuesto efectivo. Te enseño cómo construir un presupuesto paso a paso y qué indicadores utilizar para medir tu éxito. Aprende a proyectar ingresos, controlar costos y optimizar recursos para que tu negocio alcance sus objetivos. ¡Prepárate para cerrar el año con un plan sólido!…
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¿Te sientes perdido cuando escuchas hablar de balances y estados de resultados? ¡No te preocupes! Te explicó, de forma sencilla y clara, cómo leer el balance general y el estado de resultados de tu emprendimiento, qué significan términos como activos, pasivos, ingresos y utilidades, y cómo esta información te ayuda a entender la salud de tu negocio…
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Delegar es clave para el crecimiento de cualquier negocio, pero a menudo es un reto en el mundo del emprendimiento, especialmente cuando el equipo es pequeño y cada tarea parece demasiado importante para soltarla. Sin embargo, a medida que el equipo crece, aprender a delegar se vuelve esencial para liberar tiempo, aprovechar talentos y enfocarse en…
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¿Cuáles son los hábitos que marcan la diferencia entre una empresa común y una que alcanza el éxito sostenible? En este episodio, hablamos sobre los pilares que toda empresa debe aplicar para crecer de manera constante, como la importancia de planificar, conocer el entorno competitivo y construir un modelo financiero sólido. Si buscas construir una…
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¿Te sientes agotado o sin ganas de trabajar? En este episodio, hablamos del burnout, el cansancio y estrés laboral que afecta a muchos emprendedores y trabajadores, aprenderás a identificar las señales de alerta, entender cómo el burnout afecta tu vida y conocer formas sencillas de prevenirlo. Si sientes que el trabajo te está agotando física y men…
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En este episodio de Boss Tank: Ser Tu Propio Jefe, Álvaro Rodríguez desglosa los 10 errores más comunes que los emprendedores cometen en la gestión de su flujo de caja. Desde la falta de planificación hasta el manejo inadecuado de gastos, Álvaro ofrece consejos prácticos para evitar estos errores y mantener la salud financiera de tu negocio. Aprend…
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Hola amigos, hoy os traigo junto con Zazume el nuevo servicio que han lanzado de Adelanto de Rentas. Muy interesante para los que quieran ingresar sin tener que usar prestamos.Video primero con Zazumehttps://www.youtube.com/watch?v=UWyoh8UpkTISi quieres participar en el programa de Amigos mándame un correo a amigoinversor@gmail.com para mandarte la…
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En este vídeo con Ernesto Fuenmayor compartimos experiencias sobre cómo es la migración a Estados Unidos y cómo hay que cambiar el chip una vez que llega uno a este país. Una interesante entrevista que os resultará de interés especialmente si estáis pensando o queréis conocer más sobre vivir en USA.
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¿Estás pensando en comprar una casa en Miami? ¡Espera un momento! Antes de tomar esa decisión, déjame compartir contigo algunas razones por las cuales podría no ser la mejor opción en este momento. En primer lugar, los impuestos sobre la propiedad en Miami son considerablemente altos, lo que puede impactar significativamente en tus gastos mensuales…
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Hoy os comparto mi opinión sobre mi comentario de la importancia este año de enfocarse en pedir menos capital y no preocuparse tanto por los intereses que firmemos en nuestra hipoteca. Al mismo tiempo os comento la diferencia entre USA y España en cuanto a comprar VS alquilar.
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Termina el 2022 y anticipamos cómo se comportará el 2023 en los mercados bursátiles, el oro, bitcoin y por supuesto el mercado inmobiliario. ¿Habrá una crisis en 2023? ¿Qué indicios tenemos de si la recesión ha terminado? Comentamos todo esto con Hugo Ferrer. Link para tener el primer gratis aquí
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Hace escasos días he formalizado la venta de otro local comercial y éste tiene una peculiaridad: después de 4,5 años lo he vendido al mismo precio que me costó. Aquí os quiero mostrar precisamente el porqué la rentabilidad no debe de ser siempre lo más importante a la hora de comprar un inmueble.
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En este podcast comento sobre el endeudamiento y quiero compartir contigo la parte subjetiva de apalancarse para invertir en inmuebles. Cada persona en función del momento y situación podrá encontrar ese punto de equilibrio donde endeudarse sí que tenga más sentido.
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Zazume es una plataforma online que ayuda a los propietarios en la gestión de inquilinos en todo el proceso: publicación de la propiedad en los diferentes portales, búsqueda y análisis de inquilinos, gestión mensual del alquiler... He tenido ocasión de probar sus servicios en una vivienda y os cuento con detalles cómo ha sido mi experiencia real. S…
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Si observamos la evolución del tipo de interés fijo para una hipoteca a 30 años vemos que en enero del 2021 estábamos en USA al 2.65%. Actualmente está al 6.70%. ¿Qué impacto tienen estos 4 puntos de subida en este tipo de hipotecas? Te hablo sobre ello en este podcast y el impacto en el mercado.
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En el vídeo de hoy os preparo una tabla que os ayudará a analizar de forma objetiva la parte más importante de una propiedad: el continente, es decir, todos aquellos elementos que están intrínsecos a la vivienda, que no podemos modificar y son los que más influyen para analizar la mayor o menor revalorización que tendrá esa vivienda con el paso del…
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Os cuento los puntos más destacados de la presentación que hice en la Cámara de Comercio de España en Miami sobre la inversión en inmueble en España como extranjero. Os cuento las principales diferencias con respecto a la compra de un residente y también hablamos sobre la Golden VISA
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El 99% de mi mente lo tengo ocupado en como aumentar mis ingresos activos, y el 1% en los pasivos. Incrementa tus ingresos por hora ya sea por cuenta propia o ajena y que la inversión no te tome más tiempo del 1%. Esta es la ecuación que me resulta más rentable de mi tiempo. Las inversiones inmobiliarias pueden tomar muchisimo tiempo a nivel operat…
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En este episodio hablamos de los 5 pasos para el cambio de uso de un local a vivienda: 1. Comprobar viabilidad del proyecto 2. Realizar el proyecto técnico 3. Presentación al ayuntamiento del proyecto 4. Ejecutar el proyecto 5. Registro notarial Contacto de Julio: julioperez.es
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¿Arrancar como inversor inmobiliario a tiempo completo? Mi recomendación en este aspecto sería mejor estar siempre a tiempo parcial SALVO si es algo que te apasiona tanto, cuentas con la estructura y el rodaje como para que ya seas un gestor de negocio. En este podcast comento sobre ello.
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En este episodio habláremos con Freddy Vega, CEO de Platzi. Fue elegido como uno de los 20 latinos más influyentes del año en la industria de la tecnología por CNET en Español, fundó Cristalab.com, cuya comunidad se convirtió en una referencia en diseño interactivo, desarrollo web y programación.Por Boss Tank
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